厦门市海沧区新垵村古厝片区活化利用项目

项目区位

新垵村地处厦门海沧区马銮湾新城规划中的中心能级区域，地处山海通廊重要地位；“文武侨红”四大文化本底代表了整个海沧区域的人文历史，文化底蕴深厚；且周边产业密集就业人群密度极高，古厝更新对城市文化特色彰显、综合服务提升、职住平衡发展具有重要意义。

项目定位

项目以营造具有人文关怀的空间，提供充足且精准的情绪价值；修复城乡的割裂感，增强共同的归属感着眼；提出“赟”字符号的精神内核，项目定位“新垵赟  故乡情”，打造海沧新兴产业中心策源地、厦门首个国家级侨乡文化名村、福建漳泉文化活态传承新旗帜、全国城中村创新治理典范。

项目文商旅打造思路

深挖本地文化，与现代商业思路融合，创新的演绎，表达更具国际语言的内容；树立具备新垵在地文化内涵为核心的特色品牌；突破传统空间打造思维，以处处是生活的独特视角，打造一个符合“Z时代“情绪、文化、消费、生活新场景；构建“新消费、新场景、新业态、新形态”的当代文旅新质生产力。

项目规划策略

将空间结构规划为“一环两轴八组团”，用一条环线与”Y型“文化主轴全方位串联“八大特色院落组团”，用文化主轴贯通整个区域的主要动线，提供舒适的慢性系统与周边城市区域有机串联，连接新垵古今历史的文化脉向，展现“文、武、 贝”主题。 八大组团围绕红砖古厝的慢生活游线，定制闽南故乡生活场景，打造多元的人文生态场所，塑造及展现“爱拼才会赢”的精神内核，营造闽南人家烟火的休闲氛围。

项目运营策略

项目以“焕发古厝新生活力，更新激活城中村商业价值”为运营理念，采用多维度赋能运营的策略，通过文旅的植入，引入沉浸式体验、夜间经济、主题商业活动、休闲体验、文化娱乐互动以及创意零售等多元化、特色化主题业态和生活方式，打造厦门文旅6.0时代。

在文化赋能运营上，深度挖掘并集合五祖拳文化、古厝文化、南洋侨乡文化等在地文化，打造新垵文化IP，以年轻语境解读+文旅思维转化，重构新垵文化IP价值，塑造一个富有时代精神的新垵文化IP故事线索；植入文化情景式互动体验，以行浸式演绎体验的方式在整个古村落规划的七个组团中围绕“燃文化”、“新垵人奋斗的历史”打造七个主题的行浸式互动演出；以在地特色文化为基础，以一组团一厝一展演为形式，展现新业态、新内容，深度增加新垵古村的吸引力与可逛性。

在科技赋能运营上，通过采用高清投影、数字互动等先进科技感应技术，应用于多个层面为新垵游客提供了全方位沉浸式体验，赋能运营。通过打造“看见美术馆”等主力业态，将科技、艺术赋能文化创新，以沉浸式体验塑造“精神家园”，表现新垵的家国情怀与奋斗精神，同时以“故乡”与“自己”为主题寄托乡愁，激发与自我内心精神的共鸣。